Povinná revize kotle: co říká zákon

Kolem kotlů koluje víc mýtů než u kterékoli jiné povinné revize. Část lidí si je jistá, že plynový kotel musí mít každý rok „revizi" jako komín. Jiní zase nevědí, že kotel na pevná paliva má zcela konkrétní zákonnou kontrolu. Pravda je u obou typů jiná - a stojí za to ji znát, protože se od ní odvíjí i to, co po vás bude chtít pojišťovna.

Nejasnost má logické vysvětlení: u kotlů na pevná paliva zákon skutečně slovo „kontrola" i konkrétní lhůtu používá, u plynových kotlů zákon o žádné celostátní revizi pro domácnosti nemluví vůbec. Kdo hledá jen obecný pojem „revize kotle" bez rozlišení paliva, snadno nabyde dojmu, že platí jedno pravidlo pro všechny typy kotlů - v praxi tomu tak není.

Kotel na pevná paliva: kontrola jednou za tři roky

U kotlů na pevná paliva o výkonu 10 až 300 kW napojených na teplovodní soustavu (tedy prakticky u každého kotle na dřevo, uhlí nebo pelety, který vytápí dům) ukládá zákon č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, jasnou povinnost: kontrolu technického stavu a provozu kotle jednou za tři roky. Kontrolu smí provést jen odborně způsobilá osoba - o tom, kdo touto osobou může být a jak si ji ověřit, píšeme v článku Kdo smí provádět povinné revize.

Kontrola se týká technického stavu kotle a způsobu jeho provozování - tedy jestli topí tím, na co je určený, jestli má funkční regulaci a jestli neznečišťuje ovzduší víc, než smí. Nejde tedy o totéž co kontrola komína, i když se obě povinnosti u pevných paliv typicky sejdou u stejného domu. Zprávu o kontrole je dobré archivovat spolu s ostatními revizními doklady domu - může si ji vyžádat i orgán ochrany ovzduší při kontrole na místě.

Plynový kotel: proč se nemluví o „revizi"

U plynového kotle v domácnosti žádná celostátně stanovená lhůta „revize kotle" neexistuje. To, co je skutečně povinné, se řídí pokyny výrobce - pravidelný servis kotle je zpravidla podmínkou záruky a bezpečného provozu, ale jeho interval a rozsah určuje výrobce v návodu, ne zákon.

Co povinné je i u plynového kotle, je kontrola a čištění spalinové cesty podle vyhlášky č. 34/2016 Sb. - u plynových paliv jednou ročně, bez ohledu na to, jestli topíte kotlem nebo jiným plynovým spotřebičem. Tuto povinnost má majitel domu vždy, i kdyby servis kotle od výrobce zanedbal. Podrobnosti k lhůtám u spalinové cesty najdete na stránce revize komínů a v přehledovém článku Povinné revize rodinného domu.

Jinak řečeno: hledáte-li „povinnou revizi plynového kotle", to, co skutečně zákon vyžaduje, je servis podle výrobce plus roční kontrola spalinové cesty. Samostatná zákonná „revize kotle" pro domácnost u plynu neexistuje - na rozdíl od pevných paliv.

Bez ohledu na typ paliva se vyplatí schovávat si doklady o každém servisu i o kontrole spalinové cesty na jednom místě. Při prodeji domu i při jednání s pojišťovnou po škodě je to první, na co se ptají - a bez dokladů se těžko dokazuje, že dům byl provozovaný podle předpisů.